你以为，小县城的房价一定很便宜吧？
事实上，过去8年，广东省57个县域（含县级市）的销售均价年均增速10.3%，比全省平均水平高2.6个百分点。
3月22日—3月23日，由广东省房协主办，珠海华发股份实业有限公司承办，新浪乐居为战略合作伙伴的广东省房地产行业协会年度会员大会暨第三届中国（广东）县域房地产发展论坛在珠海国际会展中心举行。
记者从会上获悉，年，广东57个县域的销售均价同比增长15.4%，高出全省9.3个百分点，而销售面积和销售总额同比增长28.7%和48.6%！
～年广东省县域商品房销售面积、金额、均价走势：
数据来源：广东省统计局
年，广东省县域商品住宅的销售均价为元/平方米，同比增涨15.7%。
惠东县和龙门县均价超过元/平方米，为县域中最高水平；鹤山市、博罗县、南澳县和四会市排名3～6位，均价在-元/平方米之间；均价处于～元/平方米之间共38个，占全省的66.7%。全省仅连山县均价在元/平方米以下。
从商品住宅均价幅度看，普宁市同比增长51.5%，升幅位居榜首；兴宁市、连南县、鹤山市、博罗县、翁源县、蕉岭县、化州市、怀集县、封开县等9县/市同比升幅超过了30%；全省仅徐闻县、新丰县和揭西县3县商品住宅均价为负增长。
年广东省县域商品住宅销售均价及同比增速散点分布情况
广阔县城，大有可为？
从收入房价比看，年广东省县域和全省城镇单位在岗职工年平均工资分别为元和元，同期商品住宅销售均价分别为元/平方米和元/平方米，收入房价比分别为9.73和6.66，县域职工收入相对房价的购买力比全省平均水平高出46.1%。
作为居民最主要的收入来源，职工的工资水平是影响房价的重要因素之一。但在都市圈、城市群乃至大湾区等城镇化发展形态之下，商品住房供不应求的重点城市辐射范围内的县域，其房价水平主要是由高收入群体的购买能力决定。如惠州、江门、肇庆等珠三角地区县/市的购房群体中，相当一部分为广州、深圳的外溢需求。
王韶认为，房地产受城市的价值影响，有什么样的城市就有什么样的房地产。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，在广东地区城市化率基本超过70%、粤港澳大湾区规划即将公布的背景下，企业要重点思考怎样迎合国家乡村振兴的发展战略，找到未来房地产的发展空间。
目前广东第一产业占各个产值的比重是越来越低，大量的空心村的出现使得一些价值不能得到体现。当大家都去中心城市拍地时，这反而是县域、乡镇的机遇。
来源：南方都市报
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