泉州白癜风医院 http://www.bdfyy999.com/m/▎撰文｜资讯组
新年的第一拍，今天正式开始，这场土拍似乎已经预热了整个春节，今天终于到来。
根据南京土地市场网消息，今天共有5幅涉宅地块出让，涉及城南两桥、南部新城及紫东、江宁等多个片区。另外原定同天出让的江宁横溪G04地块，改成了3月11日竞价。
今天有2个重点跟大家分享：
1、城南两桥G06地块、江宁正方新城G03，据了解，这两个地块目前分别有多达50家房企参与竞拍，南京活跃的开发商数量大概已经去了一半，可见，首场“开门红”对于开发商而言有多重要，也片面说明这两块土地的优质与前景。
2、今年的首场土拍开局就有点猛，同时期的这批地块，大多毛坯限价相比此前所挂出地块价格都上涨了。
首先，雨花核心区纯宅地铁心桥G06地块，未来毛坯房限价达3.8万/㎡，精装修房价直奔4万/㎡，与距离不远的彰泰观南府3.2万/㎡的毛坯限价相比，高了元.㎡，未来，该区域破4万/㎡已经是板上钉钉。（难怪彰泰放风要提高首付，情有可原..）
其次，正方新城G03地块毛坯限价为元/㎡，相比去年中交路劲G35、德信G41地块元/㎡的毛坯限价，上涨了元/㎡。（不过G03地块具有地铁口优势）
比较远的空港新城G01、G02两幅地块毛坯限价均为元/㎡，相比去年12月出让的G97、G98两幅地块元/㎡的毛坯限价上涨了元/㎡，并且4幅地块皆相邻。
所以也可以看出，这种官方性质的涨价，很大程度上具有风向标的意义。
土拍结果一览表：
1、69秒触顶！12轮竞拍！江宁禄口NO.G01达到最高限价，将于2月25日15:00进入现场摇号，最高楼面限价元/㎡，毛坯房销售限价元/㎡。
2、仅2分钟，14轮竞拍！江宁NO.G02地块达到最高限价，将于2月25日下午15：00进入现场摇号程序，最高楼面限价元/㎡，毛坯房销售限价元/㎡
3、86秒触顶！28轮竞拍！江宁紫东NO.G05达到最高限价，将于2月25日下午15:00进入现场摇号，竞争实在太激烈，最高楼面限价元/㎡，毛坯房销售限价元/㎡。
4、57秒触顶！26轮竞拍！江宁正方新城NO.G03地块达到最高限价！最高楼面限价元/㎡！毛坯房销售限价元/㎡！
5、80秒触顶！38轮竞拍！城南两桥NO.G06地块达到最高限价！高楼面限价元/㎡，毛坯房销售限价元/㎡！
江宁·禄口新城NO.G01地块地块四至图地理位置：东至环亚路，南至腾飞路，西至朝阳路，北至仁寿路。出让面积：.40㎡规划用地性质：R2二类居住用地容积率：1.0＜Far≤1.5建筑高度：≤35米起拍总价：2.75亿元最高限价：3.3亿元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房销售限价：元/㎡
速度惊人！69秒触顶！12轮竞拍！达到最高限价，NO.G01将于2月25日15:00进入现场摇号待确认。
NO.G01地块出让条件
（1）地块装配式建筑面积的覆盖比例为%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。NO.G02地块地块四至图地理位置：东至环亚路，南至义庆路，西至朝阳路，北至腾飞路。出让面积：.79㎡规划用地性质：R2二类居住用地容积率：1.0＜Far≤1.5建筑高度：≤35米起拍总价：3.25亿元最高限价：3.9亿元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房销售限价：元/㎡
仅2分钟，14轮竞拍！江宁NO.G02地块进入现场摇号摇号待确认！
NO.G02地块出让条件
（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。（2）地块装配式建筑面积的覆盖比例为%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。江苏土地解读NO.G01（江宁区空港新城仁寿路以南、朝阳路以东地块）、NO.G02（江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以东地块）位于江宁空港经济开发区，作为南京新一轮城市发展战略的9大新城之一，空港经济开发区拥有临近空港天然优势的禄口新城，是最具发展潜力的新城之一，将成为南京承接国际化功能、展示国家化形象的门户地区，打造容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极，成为南京构建大都市格局、建设特大城市的重要支撑。禄口新城中心区为禄口新城的核心区，定位为空港枢纽经济核心区的重要支撑板块，南京现代服务业的主要集聚平台，禄口新城宜居宜游的典范品质地区。中心区规划建设多所学校，包含幼儿园、小学、初中、国际学校，还将建设青少年活动中心、会展中心、医院等公共管理和公共服务设施，如意湖将打造成禄口空港新城的滨水中央公园，环湖设置跑步道、自行车道、漫步道。
片区范围示意图
两幅地块位于禄口新城中心区东南居住社区组团，片区内建有如意湖景观区、会展中心、国际学校、医院等城市配套设施，承载着空港经济开发区的城市配套功能。地块北侧为已出让的酒店用地，西北侧紧邻如意湖景观区，东侧为两幅规划教育用地，自然景观非常优越，公共生活配套十分完善。
该片区内已有中海、恒大、中骏、金基等多个品牌开发商进驻，有十多个项目在售、在建或已出让，区域
