红谷滩CBD居然罕见上新住宅了！土拍回顾：年5月13日，位于红谷滩新区中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南地块（中央商务区C-11-2地块部分用地）在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积3.亩，为服务设施用地。
由南昌新丰房地产开发有限公司以总价0.27亿元竞得，成交楼面价元/㎡，该地块未做限价要求。
项目规划：
年5月14日，经过整整一年的时间，该地块（DAEJ011）项目（住宅）规划建筑设计方案批后公示终于出炉！
地块主要经济技术指标显示，项目总用地面积10.02亩，其中包括住宅、服务设施、商业、物业管理等配套；住宅容积率≤3.0，服务设施用地统计率≤1.1，建筑密度≤25%，总户数户，地上停车位34辆，地下停车位99辆等。
整体由两栋23层高层和2层底商组成，住宅沿红谷中大道设计，出入口设在风华路一侧，规划总户数户。项目南侧为江西省交通技校二部，从实时百度地图看到未来项目高层南面阳台可能会存在部分遮挡的情况。
周边配套：交通：地铁2号线红谷中大道≤直线米、八一大桥引桥≤直线米；商业：项目对面世茂广场、第一街区、天虹商场≤直线米、铜锣湾广场≤米、万达广场≤米；学校：该项目所处板块在年学区划分为红谷一中；周边房价：二手房：圣淘沙花园元/㎡、博泰江滨元/㎡、世茂天城二期元/㎡、红谷凯旋元/㎡；
目前新丰华都在红谷滩新区已经竞品，而在售的二手房中户型、产品非常百变；像圣淘沙花园有大平层、博泰江滨有2房、1房的小户型住宅；其中圣淘沙花园只有二手大面积户型能达到2W+/㎡，3房基本在1.6W/㎡左右，而博泰江滨1房住宅最低1.38万/㎡。
虽然红谷滩的区域价值不用再过多赘述，但是就目前二手房行情来看，新丰华都新房价格最多刚刚触及2W/㎡，整体打造不会太倾向高端住宅，毕竟项目临街而且又是红谷滩比较容易堵车的红谷中大道主干道。
该项目你觉得会卖多少钱/㎡呢？欢迎在评论区留言讨论。
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