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年8月28日，江西新鸥鹏文化教育发展有限公司（重庆新欧鹏地产）以成交总价约4.3亿元拿下西湖区朝阳洲沿江片区商住用地，根据拿地要求，需建设总部经济办公大楼，目前项目已经进入了主体结构施工。
项目进入主体施工阶段
从项目最新的施工现场看，目前临江百米建筑已经进入了主体结构施工，已施工至9层，住宅区域有一栋已经进入了主体施工阶段，其他区域还在继续宁地下部分施工。
为何写字楼会先行施工？
根据拿地要求，该宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万平方米的总部经济办公大楼，自持时间不少于40年，自持时间从取得土地使用权之日起算，自持期间不得分割办理不动产登记，自持期间不得对外销售和转让。
项目商业和住宅须同步规划、同步建设，商业商务建筑建设进度与地块内的住宅销售挂钩，商业商务建筑主体封顶后方可办理商品住宅预售，所以我们才能看到写字楼先行施工的现场。
项目设计规划
从区位看，鸥鹏湾位于西湖区沿江南大道以东，建设路以南，灌婴路以北，用地性质:商业、商务、居住用地。项目用地面积.33平方米，总建筑面积.11平方米，其中地上总建筑面积.33平方米，地下总建筑面积.33平方米，地上计容建筑面积.33平方米，其中住宅.35平方米，商务办公自持面积.16平方米，公共服务设施用房.82平方米。
从布局看，该项目规划由10栋住宅，1栋超高层办公楼（.4米），规划总户数户，总人数人，规划机动车停车位辆，其中住宅配建车位辆，访客车位21辆，商业商务楼配建车位辆，停车分布地上停车位51辆，地下停车位辆，非机动车停车位辆，其中地面社会非机动车停车位38辆，地面会非机动车停车位辆，地下非机动车辆。
据了解，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
根据备案信息显示，项目总投资万元，包含楼栋主体、土建及室内精装修的改造工程。项目建设单位为南昌新鸥鹏文化教育发展有限公司，目前项目已经开工，预计竣工时间为年。
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