问需
乡村人才公寓的孕育
“万事开头难”，张江镇新丰村人才公寓全新亮相的同时，凝集的是张江镇*委*府的智慧和汗水，同时也有新丰村干群的坚持和恒心。
“从零到有”像一个个婴儿呱呱坠地，新丰村终于向城乡融合发展迈出可喜之步，但毕竟是“新生儿”，需要各方面的呵护和培养。新丰村村委介绍，“人才公寓所需要的硬件软件，在人才公寓建设的过程中，遇到了前所未有的困难，如果不是镇*委*府领导的坚持和帮助，就没有这个‘婴儿’的诞生和成长。”新丰村村委干部坦言，镇*委领导以及各部门的合作给了我们克服困难的方法和坚定信心，也给我们做好人才公寓开了个好头。”
人才公寓的“孕育”，来自于张江镇会同多方开展联合式调研。据张江镇*委书记王庆在农民丰收节论坛上介绍，在大调研中，许多重点企业反映，住房已成为制约引进人才、留住人才的棘手问题。由于居住成本的不断提高，很多高端人才在找工作前，都希望用人单位解决住宿问题。因此，张江镇在农村地区挖掘存量资源建设人才公寓，并根据企业意向对房屋进行整体设计改造，打造符合科创人才不同需求的租赁住房，同时列出问题导向清单。
“新丰村地处张江镇的最南端，毗邻张江科学城，实际上是高科技园区和乡村相结合的城乡地带，因此乡村振兴最可能的路径就是城乡融合发展，”张江镇针对问题导向，因地制宜，设想建设人才公寓。“建设乡村人才公寓既能规范房屋租赁行为，又能为当地村民带来稳定收益，达到了多方共赢。同时，结合村里的家门口服务中心建设、‘美丽庭院’建设等工作，同步完善人才公寓周边健身设施、生态绿地、公交配套、监控探头、景观照明等相关配套，为人才提供便利的出行和优美的感受式居住环境。”
试点
从零到1
“方向确定后，选址却面临了问题。”据新丰村村委介绍，“村委干部多次到居民家中沟通，零距离地听村民的想法。不久之后，东金家宅的老金提出了愿意出租房子给镇里的想法。在村民房屋出租到装修改造，到与企业洽谈，反复研究、反复磨合，终于经过半年多的打造，首栋乡村人才公寓于年春节前改造完毕，微创医疗公司的员工顺利入住。”
在改造好的公寓内，1楼至2楼为16间平均13平方米的独立房间和8间共用洗漱间，3楼为活动室、阅览室、共用厨房，兼具居住、休闲等功能。庭院内还有1间洗衣房以及多个停车位，一棵百年榉树、一方休憩亭台，处处透着江南水乡的秀美。此外，人才公寓内提供无线WIFI等服务设施，且均安装密码门锁、电子围栏、感烟感应报警等智能化安全设施，全方位24小时监控探头接入微创公司和村联勤联动站。
在收益保障方面，镇综合服务公司以不低于市场价格租下村民的房子，15年租期内没有任何空窗期，且每三年递增3%；在安全方面，以前村民无序出租，私拉电线、电气老化、走道堆物，险象环生，现在都迎刃而解了；在房屋质量方面，农民房屋多数是上世纪七八十年代建造的楼板房、空斗墙，经过统一装修完成了钢结构加固、屋顶翻修、墙面防水、地面防潮的华丽蜕变。
扩容
10栋房屋的签约
新丰村人才公寓试点成功之后，得到了市区各级领导的肯定，但要打造的一个“人才公寓村”，只有一栋显然不够。为此，村委干部与镇属公司综合服务公司团队一起挨个走访村里的村民，晓之以理、动之以情，终于又完成了10栋房屋的签约。
在推进人才公寓的建设过程中，在镇里的大力支持下，村环境变美了，配套设施变齐了，现在的新丰村水清岸绿、景致宜人。从新丰村乡村人才公寓出发步行80米左右，即可到达孙桥1路公交站点，20分钟左右车程即可直达地铁2号线、13号线和长泰、汇智等商圈，每天还有乡村人才公寓定点巴士接送；步行米左右便可见“新丰绿地”，漫步徜徉在这个亩的天然氧吧中，暂别城市的喧嚣；步行米左右，就是村“家门口”服务中心，办事、活动、娱乐、健康服务一步到位；步行米左右，即为占地51亩的蔬菜大棚，闲暇时可享受采摘的乐趣。
发展
让青年白领们乐住
年下半年，新一批10栋陆续竣工，迎来了入住的青年白领。如何让青年们融入乡村、让乡村接纳人才，成为进一步努力的方向，为此，村委成立以“服务联盟”为抓手整合各方资源加强与企业的沟通交流，加大了青年白领的服务融合、文化融合。比如，每逢节庆都会举办各种活动老少同乐，其乐融融，同时，让孩子们加入我们的特色项目——积分制志愿者服务，村民们可以将清洁家园的积分兑换，让青年白领们帮自家孩子辅导作业，青年白领们也可以将辅导的积分兑换，到村民家蹭一顿饭、缝缝补补等。
通过这样联动，新丰村成为三个“源香”之地，即生态之源：村域内亩生态林，环境优美，农家菜园更是村民绿色环保的蔬菜来源，是名副其实的生态村；传承之源：金家宅产生过一位享誉上海滩的时装界大人物——原上海鸿翔时装公司创始人金鸿翔，曾为宋庆龄、英国女王等定制过服装，美名流传至今；共建之源：充分整合高科技园区“大企大院大所大学”资源，与中医药大学的中医药博物馆合作，在美丽庭院内建成微型“百草园”，在村民小花园中种植草本绿植、花卉，在“巾帼小屋”中科普百草知识，制作养生香囊等，营造大学与社区共建的良好氛围；科技之源：新丰村试点建设乡村“人才公寓”，已成为科创中心创新人才安居乐业的美好家园。“香”即春有花香：村域内一排排樱花树、一簇簇格桑花，春天鲜花烂漫，花香四溢；夏有果香：夏天村民小菜园迎来旺季，果香满园；秋有稻香，秋天水稻丰收，迎来收获之际；冬有草香，冬天“家门口服务点”内村民、青年白领其乐融融，烹制养生花茶、杂粮粥品，畅谈一年收获，畅想幸福生活。
“在乡村人才公寓推进的过程中，有过阻力、也有压力。但我们坚信，经验是一步步走出来的，收获是一次次总结出来的。”张江镇新丰村在城乡融合发展中不断探索和创新，走出一条为乡村振兴有效赋能之路。
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